백신접종이 시작됐지만 코로나19 종식은 언제가 될지 모를 정도로 장기화 되고 있다. 이미 마스크 착용은 일상화됐으며, 사람 많은 곳을 피해 집과 동네 안에서 대부분을 시간을 보내게 됐다. 이에 부동산 시장에서는 신규 아파트 분양은 물론이고, 기존 아파트 매매 시장에서도 단지 인근 상권을 따지는 수요자들이 점차 늘고 있는 상황이다.
최근에는 슬세권이라는 단어도 등장했다. 슬세권은 슬리퍼와 입지적으로 특정 시설 및 장소와 인접한 장점을 부각하기 위한 표현인 ~세권을 더한 신조어다. 즉, 슬리퍼를 신은 차림으로 이용할 수 있을 만큼 집 가까이에 여가·편의시설이 다양하게 조성돼 있는 주거 권역을 의미한다.
슬세권 단지는 인근에서 일상생활에 필요한 모든 것을 해결할 수 있는 만큼 입주민의 주거만족도가 높은 편이며, 환금성도 좋다. 부동산 시장에서 고전적인 흥행 요인이었던 역세권 및 숲세권 등에 이어 주목받고 있으며, 특히 팬데믹 상황과 맞물려 부상 중이다.
실제 인근에 편의시설이 모여 있는 단지는 높은 청약 경쟁률을 기록하고 있다. 지난해 전국에서 분양된 단지 중 가장 높은 청약 경쟁률(평균 558대 1)을 기록한 부산 수영구 '힐스테이트 남천역 더퍼스트'는 부경대 앞 쇼핑거리, 메가마트, 롯데하이마트(남천점) 등이 가깝고 지상 1~2층에 약 3,572㎡ 규모의 단지 내 상가가 조성될 예정에 있어 많은 수요자들이 몰린 것으로 분석된다.
슬세권 단지는 아파트 매매 시장에서도 많은 관심을 받고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 경기 광명시 위치한 ‘광명역 센트럴 자이’ 전용면적 59㎡ 매물은 이달 11억5,500만원(31층)에 거래됐다. 이는 지난해 7월 거래된 9억5,850만원(34층)보다 약 2억원이 상승한 것이다. 단지는 수도권 서남부 대표 택지개발지구 중 하나인 광명역세권지구의 발달된 인프라와 이케아, 스타필드 광명 등을 도보로 이용할 수 있다.
이처럼 부동산 시장에서 슬세권 바람이 부는 가운데, 슬세권을 갖춘 신규 단지들이 분양을 앞두고 있다.
오는 6월, 인천 용현학익 1블록 도시개발사업에 위치한 '시티오씨엘 1단지'가 분양에 나선다. HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코건설은 인천 미추홀구 학익동 시티오씨엘 1-1블록에서 '시티오씨엘 1단지'를 분양할 예정이다.
단지는 지하 2층~지상 최대 42층, 8개 동, 전용면적 59~126㎡, 총 1,131가구다. 단지는 다양한 문화와 상업시설을 한걸음에 누릴 수 있다. 가까운 위치에 인천시 최초로 '인천 뮤지엄파크'가 들어설 예정이고, 대규모 중심상업용지(약 7만1,659㎡ 규모)에는 다양한 쇼핑 및 편의시설이 조성될 예정이다.
대우건설은 대구 북구 노원동1가 228번지 일대에 조성되는 '침산 푸르지오 에듀포레'를 6월 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 27층, 5개 동, 아파트 499가구(전용면적 78~84㎡)와 오피스텔 69실(전용면적 84㎡) 등 총 568가구가 조성된다.
단지는 다양한 편의시설과 쾌적한 자연환경을 갖춘 슬세권이다. 인근에 이마트·홈플러스·이마트트레이더스·팔달시장·대구복합스포츠타운·오페라하우스 등이 있어 쇼핑과 문화 시설을 손쉽게 이용할 수 있고, 북대구세무서·대구북부경찰서·DGB대구은행 등도 가까워 편리한 생활을 누릴 수 있다.
이와 함께 단지 가까운 곳에 신천, 금호강 등 수변 환경과 침산공원·해바라기공원·연암공원·달성공원 등 풍부한 녹지가 조성돼 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 또 침산초, 달산초, 침산중, 대구일중, 달성초, 경일중 등 다수의 초·중·고가 인근에 위치해 교육환경도 우수하다.
경기 성남시에서는 '판교 아이스퀘어'가 분양 중이다. 판교 제2테크노밸리 C1, C2블록에 들어서는 '판교 아이스퀘어'는 문화상업복합단지로서 오피스텔을 비롯해 업무·연구공간, 여가·문화공간, 호텔·상업시설 등이 함께 들어서 단지 내에서 모든 편의시설을 누릴 수 있다.
단지 내 상업시설에는 스타벅스(C1블록)를 비롯해 키즈카페(C1블록), 영화관(C1블록) 등의 입점이 확정됐으며, 공연장, 미술관, 전시관, 쇼핑, F&B, 뷰티, 메디컬 등 다양한 업종이 구성될 예정이어서 입주민들의 생활은 더욱 편리해질 전망이다. 금번 공급되는 물량은 C2블록에 짓는 전용면적 23~84㎡ 규모의 오피스텔 251실과 상업시설 45실이다.
DL이앤씨는 5월 충남 서산시 석림동 181-9번지 일원에 짓는 'e편한세상 석림 더노블'을 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 20층, 8개 동, 전용면적 84~114㎡, 523가구다. 동문근린공원, 서산우체국, 롯데시네마, 충남서산의료원 등을 도보로 이용 가능하다. 또 이마트, 서산 공용버스터미널 등의 생활기반시설이 차량으로 5분 거리에 위치하고 있어 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있다.
현대엔지니어링은 광주와 대구에서 분양을 앞뒀다. 6월 광주 남구 월산동 258번지 일원에서는 '힐스테이트 월산'을 분양할 예정이다. 단지는 전용면적 49~84㎡, 총 741가구 규모이며 이 중 161가구가 일반에 분양된다. 광주 핵심 상권으로 꼽히는 상무지구, 충장로, 양동시장 등이 가깝다.
같은 달, 대구 중구 동인동 1가 211번지 일원에서는 주거복합단지 '힐스테이트 동인'을 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 최고 49층, 5개 동 규모에 전용면적 84㎡ 아파트 941가구와 전용면적 83㎡ 주거용 오피스텔 68실 등 총 1,009가구로 조성된다. 단지 내 상업시설도 함께 들어서는 슬세권 단지로 대구 수요자들의 높은 관심이 예상된다.
GL은 경기 고양시 덕은 도시개발사업지구 업무 11·12블록에 위치한 'GL메트로시티 한강'과 오피스텔 'THE GL'을 분양할 예정이다. 단지는 지하 6층~지상 21층, 2개 동, 연면적 약 12만8,782㎡, 832실 규모의 지식산업센터 'GL메트로시티 한강'과 지상 최고 23층, 1개 동, 전용면적 29~60㎡, 420실 규모로 조성되는 오피스텔 'THE GL', 1층 전체를 아우르는 근린생활시설(58실)로 이루어진 프리미엄 복합콤플렉스 지식산업센터다.
출처 : 국토일보(http://www.ikld.kr)
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