대규모 프리미엄 예고된 평택 화양지구…‘평택화양 서희스타힐스 센트럴파크’ 일반분양

 

 

 

 

대출금리 인상 등으로 인해 최근 부동산 시장의 침체기가 장기화됨에 따라 ‘똘똘한 한 채’에 주목하는 사람들이 상당하다. 우수한 상품성과 탁월한 입지는 기본으로, 지역 내 굵직한 개발 호재가 예정돼 향후 미래가치 상승이 전망되는 부동산을 선점하려는 움직임이 분주하다.

 

최근 이들 사이에 주목을 받고 있는 지역은 평택 화양지구다. 평택 화양지구는 여의도 면적과 유사한 약 279만㎡ 규모로, 평택항 인근 산업단지와 KTX가 직결될 예정인 안중역 사이에 위치해 있다.

 

해당 부지에는 평택시청 안중출장소등의 공공청사와 학교, 대규모 종합병원, 공원 등 다양한 기반시설이 체계적으로 들어서게 되며, 2만여 가구 5만여 명 이상을 수용할 수 있도록 계획돼 있다.

 

국내 민간주도 도시개발사업지 가운데 역대 최대 규모로, 개발에 따른 수혜가 톡톡할 전망이다. 위치 상으로도 고덕국제신도시와 더불어 향후 평택시를 이끌어갈 개발 축 역할을 할 것으로 기대된다.

 

주택수요도 풍부하다. 평택은 대표적인 젊은 도시로, 60대 이상 인구 비중이 낮다.

 

평택의 전체 인구 가운데 62.5%가 주택 수요의 주축이자 경제 활동의 중심인 20~50대로 확인된다. 평택 화양지구 내 인구 유입도 꾸준하게 이뤄지고 있어 도시 발전의 여력이 충분하다는 평이다.

 

평택 화양지구에서 서희건설이 ‘평택화양 서희스타힐스 센트럴파크’를 공급할 예정이다.

 

‘평택화양 서희스타힐스 센트럴파크’는 경기도 평택시 현덕면 화양리 일원에 지하 2층~지상 27층, 22개동 전용 59~84㎡ 1,554가구 규모로 계획돼 있다. 평택 화양지구 내 예정된 개발사업의 직간접적인 수혜를 누릴 것으로 기대되는 단지로, 입지와 상품성, 희소가치 측면에서도 좋은 평을 받고 있다.

 

단지가 화양지구 중심상업지구 바로 앞에 위치해 주변으로 교통 및 생활, 교육 인프라가 풍부하게 갖춰져 있다. 38번국도가 가까이 지나 서평택IC나 포승IC(예정)를 통해 평택과 안성 등 수도권 남부와 충남 당진, 아산 등 충청권 산업도시로의 빠른 이동이 가능하다. 서해안고속도로, 평택항도 가까운 거리로, 광역 교통망이 훌륭하다.

 

교통망 확충 호재도 예정됐다. 서해선복선전철 안중역이 2024년 개통 예정으로, 대중교통을 이용하면 안중역까지 빠르게 연결된다. 서해선복선전철과 경부고속철도(KTX)를 직결하는 ‘서해선KTX 고속철도망 구축사업’이 마무리될 경우 30분대에 안중역에서 서울역까지 이동할 수 있어 서울 접근성 향상도 기대된다.

 

풍부한 생활 인프라도 눈여겨볼 점이다. 공공청사의 이전과 대형종합병원 조성이 가까이 예정된 만큼, 각종 생활기반 인프라가 확충될 것으로 기대된다. 인근 현화지구와 송담지구 접근성도 뛰어나 해당 지역에 자리한 다양한 인프라를 편리하게 공유할 수도 있다.

 

‘평택화양 서희스타힐스 센트럴파크’는 자녀를 둔 학부모 수요자들 사이에서도 긍정적인 반응을 얻고 있다. 단지 앞에 초등학교가 신설될 예정으로 초품아 아파트의 조건을 갖추고 있으며, 걸어서 통학할 수 있는 위치에 초, 중, 고교가 다양하게 들어서 있어 안심 통학이 가능하다.

 

입지만큼 뛰어난 것은 바로 ‘상품성’이다.  수요가 많은 전용 59~84㎡ 중소형 아파트로 계획돼 있으며, 그 중에서도 59타입 위주로 세대를 구성해 높은 희소가치가 평가된다. 화양지구 주변으로 산업단지가 많아 1~2인 가구가 꾸준히 늘고 있고, 이에 중소형 아파트에 대한 선호도가 높게 나타난다.

 

‘평택화양 서희스타힐스 센트럴파크’는 인근 아파트에 비해 소형 평형대가 차지하는 비중이 크기 때문에 희소성 측면에서도 좋은 평을 받고 있다.

 

우수한 조망이 확보돼 있으며, 4Bay 판상형 구조와 다양한 공간 활용 설계를 적용해 공간 활용도를 극대화한 것도 주목할 점이다. 단지를 남향 위주로 설계해 극대화된 채광과 통풍도 기대할 수 있다.

 

분양 관계자는 “평택 화양지구 내 활발하게 전개되고 있는 도시개발사업에 따라 부지 내 다양한 인프라가 확충될 예정으로, 이에 따른 굵직한 프리미엄이 기대되는 상황이다”라며 “우수한 입지, 상품성까지 두루 갖춘 만큼, 많은 관심을 얻을 것으로 예상된다”고 기대감을 전했다.

 

이어 “현재 화양지구 내 59타입은 모두 조기에 마감될 정도로 높은 인기를 얻고 있다”며 “주변 단지에 비해 희소성이 높은 59타입의 비중이 높은 만큼, 벌써부터 주목하는 사람이 상당하다”고 덧붙였다.